Ce projet concerne la construction de 22 logements Bepos Effinergie 2013 et de deux locaux d'activité en rez de chaussée d'une résidence en R+7 située au cœur de Paris dans un environnement urbain.

La structure en béton, qui confère une bonne inertie thermique au bâtiment, a été isolée par l'extérieur (côtés cour et rue), à l'exception des murs mitoyens qui ont bénéficié d'une isolation par l'intérieur. Afin de réduire au maximum les pertes thermiques, les différentes toitures terrasses ont été isolées avec 10 à 16 cm de polyuréthane, l'isolation des planchers bas a été renforcée et des rupteurs de ponts thermiques ont été intégrés au niveau des loggias et retraits de façades. Enfin, la forte étanchéité à l'air du bâtiment contribue à la performance exemplaire du projet.

Les fenêtres, orientées suivant les 4 axes, possèdent des doubles vitrages performants montés sur des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.

Côté équipement, une chaufferie bois assure le chauffage et la production d'ECS. Un système de récupération de chaleur sur eau grise a été prévu pour les douches. L'émission de chaleur est réalisée par des radiateurs munis de robinets thermostatiques. Par ailleurs, une ventilation hygroréglable de type B a été installée dans chaque logement afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur. La présence de logements traversants à partir du R+3 permet d'assurer une ventilation naturelle et un confort d'usage.

Enfin, contraint par une surface de toiture limitée, une installation photovoltaïque performante, et la présence d'une chaufferie bois, contribuent à l'obtention du label Bepos Effinergie 2013.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.