Ce projet concerne la restructuration complète et la rénovation basse consommation de l'ancienne caserne royale de la Pépinière à Paris (75008) édifiée à la fin du 18e siècle pour le régiment des Gardes Françaises, le corps d’élite chargé de la protection du Roi. L'ensemble se compose d'un bâtiment réhabilité (Laborde), d'un second bâtiment réhabilité prolongé d'une extension (Pépinière) et d'un immeuble de bureaux entièrement neuf équipé de longues façades (Nopa).

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour la partie rénovée du bâtiment Pépinière construit en 1947 en forme de U, situé au fond de la parcelle. Il repose sur deux niveaux de sous-sol et s'élève sur 9 niveaux. Un potager destiné à l'autoconsommation a été implanté sur une terrasse technique afin d'apporter la nature au cœur de la ville. Enfin des coursives filantes à chaque étage permettent la circulation des usagers.

Les travaux de rénovation énergétique se sont concentrés sur l'amélioration de la qualité thermique de l'enveloppe : isolation par l'intérieur des façades existantes avec du polystyrène expansé, isolation des toitures et des dalles des planchers bas et remplacement des menuiseries.

Côté équipement, la production de chauffage est assurée depuis une sous-station raccordée au réseau de chaleur de la ville de Paris. Elle comprend deux échangeurs vapeurs de 700 kW chacun. L'émission est assurée par des radiateurs, des plafonds rayonnants, des planchers rayonnants, du soufflage d'air et des ventilo-convecteurs. En parallèle, une nouvelle sous-station raccordée au réseau CLIMESPACE assure le refroidissement du bâtiment. Enfin, l'éclairage a été rénové (LED) et un nouveau système de ventilation double flux sur sonde CO2 a été installé afin d'assurer le renouvellement de l'air dans tout le bâtiment.