Rénovation - Le Pleyad 1
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Saint Denis
Code postal
93200
Zone climatique
H1a
Altitude
31 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1973
Livraison
06-2013
Shon
4 775 m² du bâtiment
Surface
4 775 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
95,37 kWh/(m².an)
Emission CO2
7 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet de rénovation d'un immeuble de bureaux de 8 étages datant du début des années 1970 s'inscrit dans la rénovation du campus PLEYAD.
Le bâtiment possède une structure suspendue avec un noyau central en béton armé, poutres et tirants en métal. Le rez de chaussée possède une façade rideaux avec des vitrages performants. Les façades des étages ont été déposées et remplacées par un bardage métallique isolé avec de la laine minérale. Les dalles sont en béton armé et la toiture terrasse est isolée avec 12 cm de laine de verre. Les menuiseries sont en Aluminium double vitrage. Côté équipement, le chauffage est assuré par 2 chaudières gaz à condensation collective associées à des ventilo-convecteurs placés dans les faux plafonds. En parallèle, une pompe à chaleur air/eau permet le refroidissement de l'ensemble du bâtiment. La diffusion d'air neuf traité est réalisée par deux centrales de traitement d'air de type double flux à modulation de débit. Enfin, l'éclairage a été optimisé et rénové en intégrant des détecteurs de présence. |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
95,37 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
3,0
Gain émissions GES, facteur
5,8
Acteurs
- Maître d'ouvrageUSB Real Estate KAG63 bis rue Jouffroy d'Abbans 75017 Paris
- Maître d'ouvrageGR Projets Immobiliers11 chemin des petites brosses 69300 Caluire et Cuire04 72 69 99 99
- ArchitecteBleas & Leroy Architectes5bis rue Castej 92100 Boulogne Billancourtagence@bl-architectes.com01 49 10 95 15
- Bureau d'études thermiquesJoseph Ingenierie155 boulevard des ambassadeurs 95220 Herblayjoseph.ingenierie@orange.fr01 39 97 36 59
- Bureau d'études thermiquesJacobs86 rue Regnault 75640 Parismartine.menestret@jacobs.com01 45 70 51 84
- ConstructeurSRC34 avenue de l'europe 78147 Velizy Cedexnicolas.rochet@vinci-construction.fr01 30 67 66 70
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
R =
0.3 (m².K)/W
R =
0.6 (m².K)/W
Murs en rez de chaussée : façades rideaux
R =
0.3 (m².K)/W
R =
4.7 (m².K)/W
Etages: Murs en béton avec un bardage métallique adossé et une isolation par l’extérieur en laine minérale
R =
1.1 (m².K)/W
R =
4.5 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 15 cm isolée par 12 cm de laine minérale
R =
3.7 (m².K)/W
Plafond intérieur composé d'une dalle de béton de 17 cm isolée avec 12 cm de laine de verre
R =
1.1 (m².K)/W
R =
3.8 (m².K)/W
Plancher bas sur vide sanitaire ou local non chauffé composé d'une dalle de béton de 23 cm et de 12 cm de laine minérale
Ujn =
4,95 W/(m².K)
Ujn =
2,04 W/(m².K)
Fenêtre en Aluminium - Double vitrage - Présence de stores extérieurs asservi à l'ensoleillement et à la vitesse du vent
Surface vitrée
16,24 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,70 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
2 Chaudières à condensation gaz - Puissance nominale : 113,4 kW et 156,5 kW - Situées hors volume chauffé
Emetteurs
Ventilo convecteur
Système
Ventilation mécanique double flux avec une efficacité de l’échangeur de 73% %
Générateur
Pompe à chaleur électrique air extérieur/eau VCV - Puissance nominale : 358,7 kW - EER nominal: 2,74
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,80 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
26% Nord - 26% Sud - 22% Est - 26% Ouest
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 16.24 % de la Shab
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 16.24 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Consommation avant/après travaux
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
en kgCO2/m².SdP
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Aides Financières
Précisions
Les montants des travaux n'ont pas été communiqués à la date de la publication de la fiche