Rénovation - Maisons Créances - HLM Coutances Granville
Type bâtiment
Maisons groupées - Privé
Ville
Creances
Code postal
50710
Zone climatique
H2a
Altitude
15 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié, Rénovation Logement Social
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1985
Livraison
12-2015
Shon
78 m² du bâtiment
Surface
1 645 m² du projet
Usage principal
Habitation Logement individuel
Consommation
62,63 kWh/(m².an)
Coût des travaux
719 841 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation de 20 logements en bandes construits au milieu des années 1980.
Les travaux de rénovation ont consisté à renforcer la qualité de l'enveloppe existante en ajoutant au doublage intérieur une isolation par l'extérieur en polystyrène. En parallèle, l'isolation de la toiture sous rampants et combles a été améliorée avec 24 cm de laine de verre déposés. Enfin, les différentes dalles ont été conservées en l'état. Les menuiseries existantes ont été déposées et remplacées par des fenêtres avec double vitrage à isolation renforcée et remplissage argon. Côté équipement, la solution "toute électrique" a été remplacée par des chaudières gaz à condensation individuelles qui assurent le chauffage et la production d'ECS. Enfin, une ventilation simple flux hygroréglable de type B a été installée dans chaque logement pour maintenir la qualité de l'air intérieur. Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations d'un facteur 4,8 sans prendre en compte l'installation photovoltaïque présente en toiture. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,27 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
-2,14 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
-170,5
Gain émissions GES, facteur
0,7
Acteurs
- Maître d'ouvrageSA HLM. Coutances-Granville97 bis, rue Geoffroy de Montbray 50204 Coutances02 33 45 11 47
- Bureau d'études thermiquesSARL Coquière Ingénierie85 ter Route de Coutances 50180 AGNEAUXaccueil@coquiere-ingenierie.fr02 33 77 80 55
- PartenaireRégion Normandie
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Normandie
FinanceurEurope - FEDER- CertificateurPromotelec5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Système Constructif
R =
1.5 (m².K)/W
R =
5.6 (m².K)/W
Murs extérieurs en partie haute en parpaings isolés par l'intérieur avec 8 cm de laine de verre existante et par l'extérieur avec 5 cm de plaques de polystyrènes
R =
1.5 (m².K)/W
R =
4.8 (m².K)/W
Murs extérieurs en partie basse en parpaings isolés par l'intérieur avec 8 cm de laine de verre existante et par l'extérieur avec 10 cm de plaques de polystyrènes
R =
3.8 (m².K)/W
R =
4.8 (m².K)/W
Combles isolés avec 16 cm et 8 cm de laine de verre
R =
3.8 (m².K)/W
R =
6.4 (m².K)/W
Rampants isolés avec 24 cm de laine de verre
R =
1.5 (m².K)/W
R =
1.5 (m².K)/W
Plancher bas composé d'un dallage sur terre plein
Ujn =
2,1 W/(m².K)
Ujn =
1,15 W/(m².K)
Menuiseries en bois - Fenêtre avec double vitrage à isolation renforcée et remplissage argon
Ujn =
2,1 W/(m².K)
Ujn =
1,2 W/(m².K)
Menuiseries en bois -Fenêtre avec double vitrage à isolation renforcée et remplissage argon
Surface vitrée
16,32 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,27 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Chaudière gaz à condensation - Puissance nominale: 23,4 kW
Emetteurs
Émission par radiateurs munis de robinets thermostatiques
Générateur
Production d'ECS par la chaudière gaz à condensation
Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque composé de 20 m² de capteurs - Puissance crête : 2,3 kWc
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,49 W/(m².K)) et la présence d’une isolation par l’extérieur.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
93% Nord - 7% Sud
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 16.32 % de la Shab
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 16.32 % de la Shab
Energie
Consommation avant/après travaux
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
en kgCO2/m².SdP.an
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP.an
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
719 841 € HT
, soit
438 € HT/m² de SHON RT
Au-delà des enseignements économiques présentés dans ce retour d'expérience, la rénovation basse consommation génère des externalités positives telles qu'une réduction des consommations énergétiques et une augmentation de la valeur patrimoniale du bien autour de 10%. Elle améliore également le confort (thermique, acoustique, ....) au quotidien et réduit l'exposition aux risques de pathologies (respiratoire, ostéo-articulaire, ..) avec un système de ventilation performant et contrôlé. Enfin, elle réduit votre exposition à l'augmentation des coûts de l'énergie sur le long terme.
Aides Financières
Précisions
Les montants des travaux ont été communiqués par le maître d'ouvrage après réception