Ce projet concerne la construction de 4 logements sociaux (3 T3 et 1 T4) en R+1 sur la commune de Vachères. Il a pour objectifs de créer des logements sains, accessibles financièrement et avec des charges d'exploitation maitrisées. Par ailleurs, ce projet avait pour volonté de redynamiser le village et faire revire son école.
Le maître d'ouvrage, la Foncière Chênelet, souhaitait aussi mobiliser le tissu économique local pour la construction et intégrer des clauses d'insertions sociales importantes. Elle accompagne les municipalités afin d'apporter des réponses opérationnelles à leurs attentes (flexibilité des opérations, petits projets sociaux,...).
Le projet est lauréat de la démarche BdM en ayant obtenu le niveau Or lors des phases conception, réalisation et exploitation.
Initialement prévu en logements individuels diffus, le projet a évolué vers la construction d'un bâtiment collectif en R+1 bénéficiant d'une meilleure exposition. Il se caractérise par sa forme rectangulaire, compacte, habillée d'un bardage bois. Elle a été réalisée en caissons préfabriqués bois/paille de 36 cm d'épaisseur afin de garantir un niveau de sobriété énergétique performant. En parallèle, le plancher bas est composé d'un entrevous polystyrène associé à une dalle en béton et une isolation thermique verticale.
Les menuiseries en bois sont équipés de doubles vitrages performants et de volets coulissants. Cependant, l'absence de volets sur les pièces de jour exposées au sud est et à l'ouest ne permet pas de se protéger du soleil et des éblouissements.
Orientée au sud
Côté équipement, les logements sont chauffés par des poêles à pellets avec une diffusion de la chaleur par convection naturelle. La production d'ECS est assurée par une installation solaire. Enfin, une ventilation simple flux hybride permet le renouvellement de l'air intérieur.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage