Ce projet de construction d'un immeuble de bureaux, sur la commune de Vaulx en Velin est lauréat de l'appel à projet Bâtiments démonstrateurs PREBAT à basse consommation énergétique en Rhône-Alpes en 2008. Il s'inscrit dans l'opération du quartier du "Carré de Soie" située dans l'est de l'agglomération lyonnaise qui intègre des logements (Cf. fiche opération Square des Canuts) sur une surface total de 20 000 m².
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.
Les choix architecturaux se sont portés sur une structure simple de dalles de béton soutenues par des poteaux verticaux. Les éléments des façades préfabriqués en ossature bois viennent se fixer aux planchers en béton et sont isolés par l'intérieur avec 5 cm de laine minérale. Pour la partie opaque, ces éléments sont composés d'un parement (aluminium ou verre granité), de 15 cm de laine minérale côté extérieur et d'une tôle métallique. La partie vitrée est composée de menuiseries respirantes à triple vitrage sur les façades Sud, Est et Ouest. Au Nord, des menuiseries classiques à triple vitrage ont été installées. Une attention particulière a été portée à l'assemblage de ces différents éléments (joints, technique de pose, ...) afin de garantir l'étanchéité à l'air de l'enveloppe.
En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques par les toitures et les dalles des planchers bas, ces dernières bénéficient d'une isolation performante.
Côté équipement, une chaufferie collective entre les logements et l'immeuble de bureaux est composée d'une cogénération de faible puissance en base fonctionnant à l'huile végétale pure, et d'un appoint assuré par trois chaudière aux granulés bois à condensation en cascade et d'une chaudière gaz à condensation. Le rafraichissement du bâtiment est réalisé par un échangeur direct sur l'eau de la nappe phréatique. L'émission de chaleur et de rafraichissement est réalisée par une dalle active qui intègre aussi les câbles électriques, le soufflage et la reprise de la ventilation. Enfin, le renouvellement de l'air est assuré par des centrales de traitement de l'air double flux installées dans chaque aile du bâtiment.
Afin d'atteindre le niveau de bâtiment à énergie positive, le bâtiment est équipé de panneaux photovoltaïques mais produit aussi de la chaleur et de l'électricité grâce à sa cogénération.