Rénovation - Bureaux Dreamview
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Nanterre
Code postal
92000
Zone climatique
H1a
Altitude
42 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1982
Livraison
01-2020
Shon RT
7 990 m² du bâtiment
Surface
7 991 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
63,36 kWh/(m².an)
Emission CO2
13 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation de l'immeuble Dreamview construit en 1982 et situé à deux pas des Terrasses et de Paris La Défense. Il fait désormais partie du campus Groupama.
La rénovation a consisté à apporter une nouvelle identité architecturale à un bâtiment daté en proposant un nouvel accès à l'immeuble, la création d'une nouvelle façade transparente, une reconfiguration des circulations et la valorisation d'un patio paysagé. Les travaux de rénovation énergétique ont permis d'améliorer la qualité thermique de l'enveloppe et de bénéficier d'un éclairage naturel de qualité. Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur et de froid dont les sous-stations sont associées principalement à des plafonds chauffant/rafraichissant. Les postes d'éclairage et de ventilation ont également été rénovés par le maître d'ouvrage. Ainsi, une ligne lumineuse conçue sur mesure a été intégrée dans les plafonds bac-métalliques. Enfin, une installation photovoltaïque en toiture fonctionne en autoconsommation. Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 3 et les émissions de GES d'un facteur 2,9. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
63,36 kWh/(m².an)
Gain énergétique, facteur
2,9
Gain émissions GES, facteur
2,7
Acteurs
- Maître d'ouvrageARTEPROM55, Avenue Marceau 75116 Parisphilippe.baudry@groupe-artea.fr01 53 64 58 19
- ArchitecteLobjoy - Bouvier - Boisseau116 Rue du Château, 92100 Boulogne-Billancourtcontact@lbba-architecture.com01 41 11 25 25
- Bureau d'études thermiquesHausman Energie8 rue traversière 95000 Cergy01 75 39 65 62
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
R =
1.6 (m².K)/W
R =
2.9 (m².K)/W
Murs rideaux composés d'une ossature métallique isolée avec 12 cm de laine de roche
R =
2.2 (m².K)/W
R =
3.7 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 10 cm initialement isolée avec 8 cm de polystyrène expansé - Dépose de l'isolant existant et pose de 8 cm de polyuréthane
R =
4.5 (m².K)/W
R =
4.8 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton de 15 cm isolée avec 8 cm de laine de roche en sous face
R =
1.6 (m².K)/W
R =
3.7 (m².K)/W
Plancher bas sur extérieur composé d'une dalle de béton de 25 cm initialement isolée avec 5 cm de fibralith - Dépose de l'isolant existant et ajout de 12,5 cm de laine de roche en sous face
Ujn =
2,3 W/(m².K)
Ujn =
1,4 W/(m².K)
Remplacement des menuiseries existantes par des châssis du mur rideau en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - double vitrage à isolation renforcée et remplissage argon - Présence de protection mobile
Surface vitrée
32,53 % de la surface utiles ou habitable
Déperdition du bâtiment
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station passant de 590 kW à 300kW - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4
Emetteurs
Dépose des ventilo-convecteurs existants. Émission par plafond rayonnant réversible (6 120 m²) et ventilo-convecteurs (200 m²)
Système
CTA ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 82%
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Ventilation simple flux dans les sanitaires
Système
Puissance moyenne: 4,7 W/m² - commande par interrupteur et détecteur de présence
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid - Puissance de la sous-station : 450 kW
Emetteurs
Émission par plafond chauffant réversible (6 120 m²) et ventilo-convecteurs (200 m²)
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium multi-cristallin - Surface: pas connue - Puissance crête: 34 kWc
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,80 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
30% Nord - 31% Sud - 19% Est - 20% Ouest
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 32.53 % de la Shab
Protection solaire : Pas d'information
Surface vitrée : 32.53 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Energie
Consommation avant/après travaux
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Emissions des GES en exploitation avant/après travaux
en kgCO2/m².SdP
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP