Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété 5 Rungis située à Paris (75013) composée de 566 logements répartis sur 3 bâtiments. Il a participé aux Trophées 2022 Coach Copro et il a bénéficié de l'accompagnement de SOLIHA dans le cadre du dispositif EcoRénovons Paris porté par la ville de Paris.

Cette copropriété se caractérise par le fait que deux des bâtiments sont la propriété d'un bailleur institutionnel. Par ailleurs, de l'amiante est présente dans les bâtiments. Les premières esquisses du projet remonte à 2007 avec la réalisation d'un diagnostic thermique dans le cadre du programme Copropriété Objectif Climat (COC).

Après la réalisation d'un second audit en 2012, les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en 2018, suite à plusieurs recours en justice, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant un ravalement et une isolation par l'extérieur des façades. En parallèle, des garde-corps ont été installés et des travaux de maçonnerie permettant la création d'ouvertures, de décloisonnement, ont été réalisés. Les dalles des planchers bas et la toiture n'ont pas bénéficié de rénovation énergétique.
Les menuiseries et les volets existants en partie privative ont été remplacés.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur de la ville de Paris qui alimente les radiateurs existants via une sous-station. Elle assure également la production d'ECS. Enfin, un nouveau système de ventilation a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 2,5.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.