Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété 16 Fontainebleau située à Paris (75019) composée de 248 logements répartis sur 2 bâtiments. Il a participé aux Trophées 2021 Coach Copro et il a bénéficié de l'accompagnement de SOLIHA dans le cadre de l'Opération Programmée d'Amélioration Thermique de l'Habitat du 19ème arrondissement et du dispositif EcoRénovons Paris porté par la ville de Paris.

Cette copropriété, construite en béton armé pour partie préfabriqué se caractérise par sa "volumétrie assez simple déterminée par un empilement d'étages courant tous similaires et créant une imbrication de volumes travaillés par le décalage et la recherche de profondeur afin de minimiser l'effet « masse bâti» (Source: Rocher Amouroux). Les travaux avaient pour objectifs d'améliorer le confort de vie pour les résidents et de proposer une nouvelle identité architecturale.

Après un premier accompagnement réalisé par l'Agence Parisienne du Climat et la réalisation d'un audit en 2014, les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en mars 2017, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur des façades. En parallèle, les dalles des planchers bas donnant sur les caves et parkings ont été isolées. La toiture n'a pas bénéficié de rénovation durant ce projet.
Enfin, près de 1000 fenêtres ont été remplacées sur l'ensemble du parc via un achat groupé. Elles sont désormais équipées de châssis en aluminium à double vitrage et de volet roulants avec des coffres isolés.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur de la ville de Paris qui alimente les radiateurs existants via une sous-station. Elle assure également la production d'ECS. Une intervention a été réalisée sur la chaufferie afin d'améliorer la régulation et les colonnes ont été équilibrées, le réseau de distribution désemboué. Enfin, un nouveau système de ventilation a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 2,3.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.