Ce projet concerne la rénovation basse consommation de 91 logements en copropriété au sein de la résidence 37 Charonne à Paris. Il a participé aux trophées Coach Copro 2022 et il a été accompagné dans le cadre de l'opération Eco-rénovons Paris par SOLIHA.

Construit dans les années 1970, le bâtiment se caractérise par son architecture des "Trente Glorieuses" avec une enveloppe thermique peu performante.

Suite à un audit réalisé en mai 2017, les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en avril 2019, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe thermique en proposant une isolation par l'extérieur de la façade. En parallèle, le planchers bas donnant sur les caves a été isolé par un flocage et les toitures ont bénéficié d'une nouvelle étanchéité et isolation.
Les menuiseries existantes ont été remplacée par de nouveaux châssis plus performants en aluminium posés en rénovation sur le dormant existant. Ils sont désormais protégés par de nouveaux volets roulant aluminium électriques avec des coffres de volets roulants isolés.

Côté équipement, le bâtiment est chauffé par les chaudières gaz présentes avant la rénovation. Elles sont associées à des radiateurs munis désormais de robinets thermostatiques. Elles assurent également la production d'ECS. Les réseaux ont été équilibrés, désemboués et calorifugés.
Enfin, une ventilation mécanique hygroréglable de type B a été installée afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur. Les réseaux horizontaux de ventilation ont été remplacés.
L'éclairage des parties communes a également été remis aux normes et des détecteurs de mouvements ont été installés.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,3.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.