Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété 3 Stephenson située à Paris (75018) composée de 83 logements répartis sur 2 bâtiments de différentes hauteurs. Il est lauréat des Trophées 2019 Coach Copro et il a bénéficié de l'accompagnement de URBANIS dans le cadre du programme EcoRénovons Paris porté par la ville de Paris.

Cette copropriété se caractérise par son architecture compacte, sa structure compacte en béton présentant un parement abimé, des consommations de chauffage élevée et par la présence importante de bailleurs (65%) et de résidents éligibles aux aides de l'ANAH (55%).

Après s'être rapprochée de l'Agence Parisienne du Climat, la copropriété s'est lancée dans un audit global en 2014/2015. Les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en mai 2016, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur des façade avec la laine de roche. En parallèle, la toiture terrasse a bénéficié d'une nouvelle isolation avec 12 cm de polyuréthane. Seules, les dalles du plancher bas n'ont pas été rénovées.
Enfin, une campagne de sensibilisation a permis de remplacer une partie (30%) des menuiseries en partie privative et collectives.
Côté équipement, la solution gaz a été conservée. Elle alimente de nouveaux radiateurs équipés de robinets thermostatiques. Les réseaux de chauffage ont été rééquilibrés et calorifugés. Enfin, un nouveau système de ventilation a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 2,5.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.