Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété Vouillé-Brancion située à Paris (75015) composée de 133 logements répartis sur 2 bâtiments. Il est lauréat des Trophées 2019 Coach Copro.

Cette copropriété se caractérise par sa forme compacte en béton habillée d'un bardage en pierre. Conçu par les architectes Kandjian, les bâtiments présentent une enveloppe peu performante, des équipements vieillissants malgré la rénovation de la sous-station en 2009. L'objectif de cette rénovation est d'associer performance énergétique et démarche patrimoniale en redonnant une nouvelle identité aux bâtiments.

Après la réalisation d'une analyse historique du bâtiment, d’un diagnostic technique et d’un audit énergétique en 2013, les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en mars 2015, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant l'isolation des façades avec différentes solutions adaptées à la présence/absence de balcons. Les garde-corps des balcons sont également remplacés. En parallèle, l'étanchéité et l'isolation des toitures terrasses ont été refaites, ainsi que la pose d'une nouvelle couverture. Les dalles des planchers bas n'ont pas été rénovées.
Les menuiseries en partie privative ont été remplacées par de nouveaux châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques à double vitrage performant.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur de la ville de Paris qui alimente les radiateurs existants via une sous-station. Elle assure également la production d'ECS. Une intervention a été réalisée au niveau de la sous-station afin de récupérer les calories sur les condensats pour préchauffer l'ECS. En parallèle, un nouveau système de ventilation a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur. Des lampes LEDs ont été installées dans les parkings et parties commune, ainsi que des détecteurs de présence sur les paliers d’étage.
Enfin, une installation photovoltaïque en toiture contribue à l'obtention du niveau BBC en rénovation.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 2,2.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.