Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété 24 Beccaria située à Paris (75012) composée de 66 logements répartis sur 2 bâtiments. Il a participé aux Trophées 2021 Coach Copro et il a bénéficié de l'accompagnement de SOLIHA dans le cadre de l'Opération Programmée d'Amélioration Thermique de l'Habitat du 13ème arrondissement et du dispositif Copropriété Objectif Climat de la Ville de Paris.

Cette copropriété se caractérise par son architecture typique des 30 glorieuses avec sa forme compacte, l'absence de travaux réalisés depuis de nombreuses années et la présence de pathologies (humidité, thermites, présence de plomb).

Après un premier accompagnement par l'Agence Parisienne du Climat, un audit architectural et énergétique, financé en partie par le conseil régional d’Ile-de-France, la Ville de Paris et l’ADEME, a été réalisé. Les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en juin 2018, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur des murs et des pignons avec 16 cm de polystyrène expansé. La dalle du plancher bas donnant sur les locaux non chauffés n'a pas été rénovée. Seule, la toiture terrasse a bénéficié d'une nouvelle isolation avec 16 cm de polyuréthane.
En parallèle, les menuiseries d'origine ont été remplacées par de nouveaux châssis en PVC performants protégés par des coffres de volet roulant isolés.
Côté équipement, la solution de chauffage et de production d'ECS au fioul existante a été remplacée par de nouvelles chaudières gaz à condensation. Elles alimentent les radiateurs existants. Enfin, un système de ventilation avec assistance mécanique basse pression a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 3,6.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.