Ce projet concerne la rénovation basse consommation de la copropriété 20 Arcueil située à Paris (75014) composée de 170 logements répartis sur 2 bâtiments de différentes hauteurs. Il est lauréat des Trophées 2023 Coach Copro et il a bénéficié de l'accompagnement de SOLIHA dans le cadre du programme EcoRénovons Paris porté par la ville de Paris.

Cette copropriété se caractérise par son architecture assimilée à la période des "Trente Glorieuses". Elle a bénéficié en 2015 d'une rénovation complète de sa chaufferie avec l'installation de deux chaudières gaz à condensation. Ces travaux avaient été financés par les CEE à hauteur de 80 000 € et ils étaient accompagnés d'un contrat d'intéressement à la performance avec le fournisseur d'énergie garantissant des économies annuelle de 18% à minima. Les éclairages dans les parkings avaient également été remplacés par des LEDs.

Après la réalisation d'un audit partagé en 2017, la copropriété s'est rapprochée de l'Agence Parisienne du Climat. Les travaux de rénovation, votés en Assemblée Générale en novembre 2019, ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe en proposant une isolation par l'extérieur des façades, de la loge du gardien et pignons. En parallèle, les dalles du plancher bas ont été isolées. La toiture terrasse a bénéficié d'une nouvelle isolation avec 12 cm de polyuréthane.
Enfin, une campagne de sensibilisation a permis de remplacer une partie des menuiseries en partie privative.
Côté équipement, la solution gaz a été conservée. Elle alimente les radiateurs existants . Les colonnes de chauffage ont été rééquilibrés et la copropriété s'est dotée d'un système de régulation asservie notamment aux prévisions météorologiques, à certaines caractéristiques du bâtiment(orientation, inertie, ...) et la présence de 20 sondes placées dans certains logements. Enfin, un nouveau système de ventilation a été installé afin d'améliorer le renouvellement de l'air intérieur.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire la consommation énergétique d'un facteur 1,8.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.