Ce projet concerne la restructuration et la rénovation basse consommation d'un immeuble de bureaux construit à la fin des années 70. Il faut conçu par les architectes Joseph Belmont et Pierre-Paul Heckly avant d'être occupé par le siège des AGF (Assurances Générales de France).
Composé de 7 étages et d'une surface d'environ 30 000 m², il accueille désormais le nouveau siège d'Altarea Cogedim. En plus des espaces consacrés aux bureaux et salle de réunions, il offre aussi à ses occupants un auditorium, un espace de restauration et un espace bien-être.
Les travaux de rénovation ont consisté à améliorer l'enveloppe extérieure du bâtiment et à apporter une optimisation des équipements énergétiques du bâtiment.
En effet, côté enveloppe extérieure, une isolation performante a été mise en œuvre pour les parois verticales, toitures terrasses et planchers bas. De plus, les menuiseries existantes ont été déposées et remplacées par de nouvelles menuiseries en aluminium double vitrage plus performantes.
Côté équipement, le bâtiment était raccordé aux réseaux de chaleur et de froid urbain. Ce raccordement a été conservé et permet aujourd'hui la production de chauffage, d'eau chaude sanitaire et de froid. L’émission de chaleur et de froid s'effectue principalement par des ventilo-convecteurs. Du chauffage par effet joule direct est également présent. Le système de ventilation initial a totalement été déposé et remplacé par un système de ventilation double flux, ainsi qu'un système de ventilation simple flux dans les sanitaires. L'éclairage du bâtiment a lui aussi été remplacé et a permis une réduction supplémentaire des consommations énergétiques.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,3 et les émissions de GES d'un facteur 2,3.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.