Rives d'Orléans - Siège social Orange
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Fleury Les Aubrais
Code postal
45400
Zone climatique
H1b
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie 2017 - E2C1
Permis
2019-04-01
Construction
2020
Livraison
08-2021
SRT
7 110 m² du bâtiment
Surface
7 110 m² du projet
Consommation
72,9 kWh/(m².an)
Coût des travaux
10 900 000 € HT
Emission CO2
3 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Inauguré le 7 avril 2022, ce bâtiment certifié Effinergie 2017 accueille désormais le siège social d'Orange au sein du nouveau quartier d'affaires Interives de Fleury les Aubrais.
Près de la moitié des mille salariés que compte Orange, dans l'agglomération d'Orléans, sont désormais regroupés dans deux bâtiments, reliés par une passerelle, de 6.500 mètres carrés. Il se caractérise par une "réponse architecturale et urbaine cohérente, sobre et pérenne, un projet rationnel et efficient, avec une organisation pensée pour son occupation et son exploitation, modulable et flexible, une attention spécifique à l’usage et à la qualité de vie au travail pour les futurs utilisateurs, avec des possibilités d’aménagements variées et personnalisées" (Source AIA Life Designers) Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E2
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
72,90 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
22,58 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
92,3 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvragePerial Développement9 Rue Jadin 75017 ParisKamel.ATTOUCHE@perial.com01 56 43 11 00
- ArchitecteAIA Architectes20 rue Lortet 69007 Lyonlyon@aialifedesigners.fr04 78 62 88 23
- Bureau d'études thermiquesTechnifluides Conseils282 Chemin de Coustou 82000 Montaubancontact.bet@technifluides-conseil.com06 51 06 89 79
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageAIA Environnement - BE Environnement7 boulevard de Chantenay 44105 Nantesaia.ingenierie.nantes@a-i-a.fr02 40 38 13 13
- CertificateurCertivéa4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
R =
4.8 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'extérieur avec 17 cm d'isolant non spécifié - Parement de briques posées à la main, avec des joints en deux coloris
R =
5.3 (m².K)/W
Toiture terrasse isolée avec 15 cm d'isolant
R =
7.7 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton isolée avec 15 cm d'isolant non spécifié
R =
8.3 (m².K)/W
Plancher bas sur extérieur composé d'une dalle de béton isolée avec 15 cm d'isolant non spécifié
Uw =
1,237 W/(m².K)
Menuiseries du mur rideau - Double vitrage 6/16/6 à lame d'argon et faible émissivité - Présence de stores extérieurs orientables en façades Sud
Uw =
1,081 W/(m².K)
Menuiseries du mur rideau - Double vitrage 6/16/6 à lame d'argon et faible émissivité - Présence de stores extérieurs fixes sur les autres façades
Surface vitrée
24,57 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,2 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,08 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,086 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station: 300 kW - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4 - Part ENR: 80%
Emetteurs
Locaux chauffés par des ventilo convecteurs (5 690 m²) et panneaux rayonnants électriques (773 m²)
Générateur
Production d’eau chaude sanitaire réalisée par l’intermédiaire de ballons ECS décentralisés à effet joule
Système
Dans la zone bureaux, la ventilation mécanique est assurée par l’intermédiaire de CTA à débit d’air variable - Efficacité de l'échangeur de 76% à 81%
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 7,3 W/m². Elle varie en fonction des locaux
- Bureaux et salles de réunion: 6,94 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
- Sanitaires: 4,35 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
- Circulation: 4,35 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
- Bureaux et salles de réunion: 6,94 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
- Sanitaires: 4,35 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
- Circulation: 4,35 W/m² avec marche et arrêt automatique sur détection de présence
Générateur
Présence d'un système thermodynamique air/air - Puissance : 240 kW - EER: 3,69
Emetteurs
Locaux sont refroidis par des ventilo convecteurs
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment a été conçu avec une Simulation Thermique Dynamique permettant d’optimiser le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique très lourde, un besoin bioclimatique performant (-22,58% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
38% Nord - 16% Sud - 39% Est - 7% Ouest
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.02
Surface vitrée : 24.57 % de la Shab
Protection solaire : Stores extérieurs
Facteur solaire : 0.02
Surface vitrée : 24.57 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E2
Bilan Energétique Effinergie
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Le logiciel Elodie et la base INIES ont été utilisés
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
91% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (79%) et "Energie" (19%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 18% : Superstructure
- 16% : CVC
- 12% Façades
- 12% : Courant fort
- 12% : Cloisonnement
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 35%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 18% : Superstructure
- 16% : CVC
- 12% Façades
- 12% : Courant fort
- 12% : Cloisonnement
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 35%
Part des données génériques
30 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP.an
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
10 900 000 € HT
, soit
1 533 € HT/m² de SHON RT