Ce projet concerne la rénovation basse consommation et la restructuration de deux immeubles dont un IGH. Désormais reliés par une rue intérieure (passerelle), le nouveau bâtiment accueille le siège des Parfums Christian Dior sur la ville de Neuilly.
Les travaux de rénovation ont eu pour but de modifier la "morphologie de l’édifice comme support d’un univers de terrasses/jardins" (source atelier 2/3/4) en proposant un nouveau bâtiment offrant plus de lumière, de transparence et de diversité architecturale. Ainsi, quatre blocs avec des hauteurs différentes et de nombreuses terrasses ont été créés afin de redessiner l'aspect du bâtiment. Enfin, un socle commun aux deux bâtiments a été construits.
Les travaux de rénovation énergétique ont permis d'améliorer la qualité thermique et acoustique du bâtiment situé sur un des axes les plus fréquentés de la Région Ile de France. En effet, la façade double peau protège les usagers des bruits extérieurs, apporte de la lumière naturelle aux locaux et isole thermiquement le bâtiment. En parallèle, l'ensemble des terrasses et des planchers bas ont bénéficié d'une nouvelle isolation performante.
Les baies existantes à double vitrage 4/8/4 ont été remplacées par des nouvelles fenêtres à double 4/16/4 ou à triple vitrage montées sur des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Côté équipement, la solution initiale composée de chaudières gaz et de convecteurs a été remplacée par des pompes à chaleur réversibles air/eau associée à des ventiloconvecteurs ou le réseau aéraulique. Les climatiseurs existants ont été déposés. Dans le restaurant, la production d'ECS est réalisée par une solution solaire avec un appoint gaz. Un nouveau système de ventilation double flux garantit le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, la puissance et la gestion de l'éclairage ont été améliorées afin d'assurer et le confort des usagers.
Le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 4 et les émissions de GES d'un facteur 11.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.