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  • Rénovation - 49 rue La Boetie - Observatoire BBC
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    Hervé ABBADIE
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    Hervé ABBADIE
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    Hervé ABBADIE
Rénovation - 49 rue La Boetie
Type bâtiment
Tertiaire - Public
Ville
Paris
Code postal
75008
Zone climatique
H1a
Altitude
77 m
Travaux
Rénovation - RT ex
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BBC-Effinergie Rénovation
Construction
1930
Livraison
06-2018
Shon
11 420 m² du bâtiment
Surface
11 420 m² du projet
Usage principal
Immeuble Bureaux
Consommation
83,79 kWh/(m².an)
Emission CO2
15 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Descriptif
Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un immeuble de la Poste de style Art Déco datant de la fin des années 1920. Il prévoit la démolition de toutes les parties intérieures, la valorisation du bâtiment initial et de la surélévation datant des années 1980.
Les travaux de rénovation ont consisté à renforcer la qualité thermique de l'enveloppe en isolant par l'intérieur les murs en pierre avec de la laine minérale. En parallèle, afin de limiter les pertes thermiques, la toiture terrasse a été isolée avec du polyuréthane et les toitures en bac acier ont bénéficié d(une nouvelle isolation en laine de roche. Enfin, la dalle des planchers bas sur sous sol a été isolée.
Les menuiseries ont été rénovées et remplacées par des fenêtres à doubles vitrages montés sur des châssis en aluminium à rupteurs de ponts thermiques.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé à un réseau de chaleur et de froid. Des plafonds réversible, des ventilo-convecteurs et le réseau aéraulique assurent l'émission de chaleur et de froid. Enfin, une nouvelle ventilation double flux permet le renouvellement de l'air dans les bureaux.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.


DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT-Ex
Oui
BBC-Effinergie Rénovation
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
83,79 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    Poste Immo
    111 Boulevard Brune 75014 Paris
    webmaster@poste-immo.fr
    01 55 44 52 00
  • Architecte
    DTACC
    98 rue de Sèvres 75007 Paris
    dtacc@dtacc.com
    01 53 58 31 00
  • Chauffage - Ventilation - Plomberie
    HERVE THERMIQUE
    9 rue du Pré Meunier 33610 CANEJAN
    bordeaux@herve-thermique.com
    05 57 92 17 92
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
4.8 (m².K)/W
Murs de 25 cm d'épaisseurs isolés par l'intérieur avec 14 cm de laine minérale
Toiture
Toiture
R = 
3.8 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 8 cm de polyuréthane
R = 
3.4 (m².K)/W
Toiture bac acier isolée avec 14 cm de laine de roche
Plancher
Plancher
R = 
3.1 (m².K)/W
Plancher bas sur sous-sol composé d'une dalle de béton de 30 m isolé par un flocage de 10 cm en laine minérale
R = 
4 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein composé d'une dalle de béton
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Ujn = 
1,312 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores intérieurs aluminium laqué blanc
Ujn = 
1,5 W/(m².K)
Présence de murs rideaux Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores vénitiens extérieurs

Surface vitrée
17,27 % de la surface utiles ou habitable
Répartition des déperditions
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur - Puissance de la sous-station: 450 kW - Isolation du réseau primaire de classe 3 et du réseau secondaire de classe 2 - Part
ENR: 50%
Emetteurs
Emission par plafonds rayonnants (8490 m²), réseau aéraulique et ventilo-convecteur
ECS
ECS
Générateur
La production d’ECS de la zone restaurant est assurée depuis la sous-station CPCU par l’intermédiaire d’un ballon de stockage de 750 litres
Ventilation
Ventilation
Système
Installation d'une ventilation double flux avec une efficacité de l'échangeur de 73%
Installation d'une ventilation simple flux
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée : 5,6 W/m² - Gestion par gradateur, interrupteur et détecteur de présence
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de froid - Puissance de la sous-station: 500 kW
Emetteurs
Emission par plafonds rayonnants (6264 m²), réseau aéraulique (831 m²) et ventilo-convecteur (288 m²)
Confort D'été
Indicateurs règlementaires

Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :

Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique légère, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,78 W/(m².K)).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation : 35% Nord - 31% Sud - 19% Est - 15% Ouest

Protection solaire : Stores intérieurs

Surface vitrée : 17.27 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.

Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.

Solutions actives : A défaut, bâtiment raccordé au réseau de froid via une sous-station.
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation après travaux
en kWhep/m².an
Carbone
Décomposition des emissions de GES en exploitation
en kgCO2/m².SdP