Ce projet concerne la rénovation basse consommation d'un immeuble en R+8 comprenant des bureaux, des salles de réunion et formation, et un restaurant (RIE). Il s'inscrit dans la volonté du maître d'ouvrage d'associer des performances énergétiques et environnementales exemplaires à des exigences de conforts d'usage, tout en corrigeant certains défauts du bâtiment: forte exposition aux bruits routiers, des façades sans protection solaire.
Après rénovation, le nouveau bâtiment se caractérise par une architecture ambitieuse, portée par une façade composée de panneaux de verre pliés en diagonale afin de refléter à la fois le ciel et les activités au sol. La structure opaque de cette façade est en béton avec une isolation par l'extérieur en laine minérale. La partie vitrée, ventilée par l'intérieur, intègre des protections solaires afin de limiter les surchauffes estivales. En parallèle, les toitures terrasses et les dalles des planchers bas ont été rénovées avec la mise en œuvre d'isolants performants.
Côté équipement, le bâtiment est raccordé au réseau de chaleur urbain qui assure le chauffage et la production d'ECS. Les réseaux de distribution, la régulation et les émetteurs ont été rénovés dans le cadre de ces travaux. En parallèle, l''ancien groupe froid a été remplacé par un nouveau système thermodynamique. Par ailleurs, des centrales de ventilation double flux ont été installées afin d'assurer le renouvellement de l'air intérieur.
Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 2,2.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maitre d'ouvrage. A titre informatif, ce projet a été lauréat des Grands Prix SIMI 2017 dans la catégorie "Immeuble de bureaux rénové ou réaménagement immeuble de bureaux rénové ou réaménagement particulièrement innovant"