Ce projet concerne la rénovation basse consommation de l'Hôtel de Coulages, hôtel particulier du XIIème siècle, en Hub de la mode et du Design. Il est lauréat du concours Réinventer Paris et il se situe en plein cœur du quartier historique du Marais à Paris dans le 4ème arrondissement, dans la rue très animée des Francs-Bourgeois.

Achevé en 1634, le bâtiment était un hôtel particulier acquis par la famille de Coulanges. Sa forme actuelle date de 1707. Ayant fait l’objet de travaux de rénovation en 1978, l’hôtel particulier était occupé avant les travaux par la Maison de l’Europe (elle occupe environ 1300 m2) et des services centraux de la direction des affaires culturelles de la ville de Paris sur environ 800 m2

Il accueille désormais des concepts stores, des espaces dédié au coworking afin de promouvoir le jeune entreprenariat, et un lieu baptisé Hub de la mode regroupant des ateliers et un espace évènementiel

Les travaux de rénovation ont consisté à réhabiliter complètement le bâtiment d'origine dont l'organisation intérieure avait subie de nombreux modifications au fil du temps. En parallèle, l'ensemble des éléments patrimoniaux ont été restaurés et valorisés, notamment l'escalier d'honneur et de service.

D'un point vue énergétique, le nouveau bâtiment bénéficie d'une enveloppe thermique renforcée avec la mise en place d'une isolation par l'intérieur des façades et une nouvelle isolation des toitures. En parallèle, de nouveaux vitrages ont été installés.
Côté équipement, le bâtiment est désormais équipé d'une pompe à chaleur réversible sur eau de nappe associée à du soufflage d'air froid. En parallèle, une ventilation double flux a été installée afin de garantir le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, une attention particulière a été portée sur les solutions d'éclairage.

Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 3,5 et les émissions de GES d'un facteur 4.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.