Ce projet concerne la restructuration et rénovation basse consommation de deux immeubles du XIXème siècle, afin de créer un ensemble tertiaire sur 6 niveaux.

Les travaux de rénovation ont eu pour objectifs d'améliorer la qualité environnementale du bâtiment existant tout en proposant de nouveaux espaces de travail, un meilleur apport solaire et de nouveaux parcours de circulation.
Ainsi, le noyau principal a été déplacé afin de créer des vastes plateaux de bureaux et des percées ont été créées pour relier les deux immeubles existants.

Le nouveau bâtiment se caractérise par ses larges vitrines et son grand hall ouvert sur la rue. En parallèle, les escaliers, les cours, les toitures et les façades ont été conservés et restaurés pour revaloriser de façon durable le patrimoine architectural (Source: Studios Architecture).

Les travaux de rénovation énergétique ont consisté à améliorer la qualité thermique de l'enveloppe avec une nouvelle isolation pour les façades en pierre, pan de bois, toitures et plancher bas.
Les baies existantes ont été remplacées par de nouveaux châssis performants.

En parallèle, la solution à effet joule pour le chauffage a été remplacé par un raccordement du bâtiment aux réseaux de chaleur et de froid de la ville de Paris via des ventilo-convecteurs. En parallèle, le remplacement des solutions d'éclairage et la mise en place d'une ventilation double flux dans les bureaux ont permit d'atteindre les exigences du label BBC Effinergie rénovation.

Au final, le bouquet de travaux proposé a permis de réduire les consommations énergétiques d'un facteur 6et les émissions de GES d'un facteur 2,2.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.