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Vision
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Strasbourg
Code postal
67000
Zone climatique
H1b
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
Effinergie+ - E2
Permis
2017-06-30
Construction
2020
Certification
10-2021
SRT
5 552 m² du bâtiment
Surface
5 552 m² du projet
Consommation
53,8 kWh/(m².an)
Coût des travaux
7 000 000 € HT
Emission CO2
2 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de l'immeuble de bureaux VISION, situé au cœur du quartier d’affaires international du Wacken - rebaptisé Archipel, à proximité du Parlement européen de Strasbourg.

Il s'inscrit dans une double opération association la construction d'un bâti tertiaire conçu par Hubert Godet Architecte et de logements portés par DeA architectes. Elle est construite sur un socle commun avec un jardin suspendu qui relie les deux unités.

Il se caractérise par ses 5 550 m² déployés sur 8 niveaux, de larges baies vitrées, des commerces en rez de chaussée et 105 places attribués aux vélos afin de favoriser les mobilités douces

Sa structure est en béton avec une isolation par l'extérieur en laine minérale. En parallèle, la qualité thermique de l'enveloppe a été renforcée avec une isolation performante des toitures et des planchers bas.
Enfin, les menuiseries sont en aluminium à rupteurs de ponts thermiques avec des doubles vitrages 9/16/9 à lame d'argon et faible émissivité .

Côté équipement, le bâtiment est chauffé et refroidi par des solutions thermodynamiques air extérieur / air recyclé. Enfin, des Centrales de Traitement de l'Air à Débit Constant double flux permettent le renouvellement de l'air intérieur.

Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.



DPE
DPE
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Niveau Energie
E2
Effinergie+
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,72 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique 
53,80 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
47,43 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
67,08 kWh/(m².an)
Acteurs
  • Maître d'ouvrage
    SCI Strasbourg Bd de Dresde
    25 allée Vauban 59562 La Madeleine
  • Architecte
    Hubert Godet Architecte
    5 rue Saint Germain l’Auxerrois 75001 Paris
    contact@hga-architectes.com
    01 79 97 16 32
  • Bureau d'études thermiques
    Benefficience
    1C boulevard de Champagne 21012 Dijon
    03 80 43 52 02
  • Certificateur
    Certivéa
    4, avenue du Recteur Poincaré 75016 Paris
Système Constructif
Murs extérieurs
Murs extérieurs
R = 
2.6 (m².K)/W
Murs en béton de 20 cm isolés par l'extérieur avec 16 cm de laine minérale
Toiture
Toiture
R = 
7.7 (m².K)/W
Toiture composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16 cm de polyuréthane
Plancher
Plancher
R = 
3.7 (m².K)/W
Plancher sur extérieur composé d'une dalle de béton isolée avec 10,5 cm de polystyrène expansé
R = 
4 (m².K)/W
Plancher sur parking composé d'une dalle de béton isolée avec 10 cm de polystyrène expansé
Fenetres
Fenêtres/Porte-Fenêtres
Uw = 
1,6 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 9/16/9 à lame d'argon - Présence de stores intérieurs

Surface vitrée
30,41 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,72 m³/(h.m²) sous 4 Pa confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,07 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,15 W/(ml.K)
Equipement
Chauffage
Chauffage
Générateur
Le chauffage et le rafraîchissement du bâtiment produits par un système VRV réversible - machine réversible air extérieur/air par étages et dans le patio nord - Puissance totale: 395 kW - COP: 3,8
Emetteurs
Émission par ventiloconvecteur
ECS
ECS
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Ventilation
Ventilation
Système
Centrale de Traitement de l'Air à Débit Constant - Efficacité de l'échangeur de 75%
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Eclairage
Eclairage
Système
Puissance moyenne installée: 7,1 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: 7 W/m² avec détection de présence + Gradation
- Escaliers: 7 W/m² avec par détection de présence
- Hall: 10 W/m² avec par détection de présence
Refroidissement
Refroidissement
Générateur
Me rafraîchissement du bâtiment produits par un système VRV réversible - machine réversible air extérieur/air par étages et dans le patio nord - Puissance totale: 354 kW - EER: 3,29
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid
Confort D'été
Bonnes pratiques

La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.

Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique lourde, un besoin bioclimatique performant (-47,43% par rapport à l'exigence réglementaire).

Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.

Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.

Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation : 22% Nord - 48% Sud - 15% Est - 15% Ouest

Protection solaire : Stores intérieurs

Facteur solaire : 0.308

Surface vitrée : 30.41 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.

Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.

Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…) dans le cadre d'un bâtiment exposé au bruit peu favorabe à la surventilation nocturne.
Energie
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
7 000 000 € HT
, soit 
1 261 € HT/m² de SHON RT