Résidence Wood
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Bordeaux
Code postal
33000
Zone climatique
H2c
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Bâtiments du Futur
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Permis
2020-09-04
Construction
2021
Livraison
08-2023
SRT
2 617 m² du bâtiment
Surface
2 617 m² du projet
Consommation
40,6 kWh/(m².an)
Coût des travaux
4 391 913 € HT
Emission CO2
1 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction du bâtiment de logements collectif WOOD au sein de la ville de Bordeaux. Il s'inscrit dans un programme plus large intégrant la construction de l'immeuble Stone et d'un parking en silo dont la toiture sera aménagée pour des activités à l’usage des habitants (agriculture urbaine, salles communes, pratique du sport).
Il s'inscrit dans la démarche de qualité environnementale nationale d’ICADE et dans celle de l’EPA Bordeaux-Euratlantique. Par ailleurs, il est lauréat du dispositif "Bâtiments du Futur 2021" porté par la Région Nouvelle Aquitaine et il vise un label Bâtiment Biosourcé niveau 3, correspondant à une quantité de bois > 36 kg / m² SDP. Le bâtiment WOOD se caractérise par l'utilisation d'une structure bois massif pour une construction en R+9 : - Des murs en ossature bois CLT avec une double isolation (ITE et ITI) sous une façade ventilée, - Une toiture terrasse composée d'une structure bois CLT de 20 cm d'épaisseur isolée avec 20 cm de laine de roche, - Des planchers courants en dalle bois massif CLT porteur. En parallèle, les menuiseries sont en aluminium à rupteurs de ponts thermiques avec des double vitrage 4/16/4 à lame d'argon. Le confort d'été a été étudié par une Simulation Thermique Dynamique en conception et le bâtiment intègre un espace couvert pour tous les logements, des occultations performantes et des logements bi-orientés ou traversant afin de favoriser la ventilation naturelle et le free-cooling nocturne Concernant le volet équipement, ce bâtiment est raccordé via une sous-station au réseau de chaleur urbain (> 90% ENR). Des modules techniques d’appartement sont utilisés pour la production individuelle d’eau chaude sanitaire et l’alimentation du réseau de radiateurs. Enfin, une ventilation hygroréglable de type A a été installée dans chaque logement afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur. Dans ce projet, l'accent a été mis sur des solutions constructives et techniques vertueuses en termes d'énergie et de carbone permettant d'atteindre un niveau E3C1 et les exigences du label Bepos Effinergie 2017. Enfin, un accompagnement en phase chantier et exploitation sera réalisé auprès des habitants pour garantir une bonne appropriation du bien et un suivi des consommations énergétiques. Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques pour le bâtiment WOOD |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe B
Commissionnement
Une entreprise a été missionnée pour assurer le suivi des consommations et le commissionnement pendant 5 ans après la livraison du bâtiment.
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
40,60 kWh/(m².an)
Bioclimatisme (Bbio)
43,33 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
33 kWhep/m².an
Electricité spécifique
68,9 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
La sensibilisation des entreprises pendant la phase chantier intègre un volet économie d’énergie, notamment sur les consommations de base vie et la gestion des déchets.
Un livret gestes verts sera réalisé à destination des occupants pour présenter les performances du projet et les bons gestes pour réduire leur consommation énergétique, et plus largement réduire leur impact environnemental.
Un livret gestes verts sera réalisé à destination des occupants pour présenter les performances du projet et les bons gestes pour réduire leur consommation énergétique, et plus largement réduire leur impact environnemental.
Acteurs
- Maître d'ouvrageSNC IP3M32 allée de Boutaut 33070 Bordeauxmarie-laure.courbin@icade.fr05 57 89 69 62
- ArchitecteCOSA Architecture10, rue Bisson 75020 Parisarchitectes@cosa-paris.com01 42 49 80 24
- Bureau d'études thermiquesBarbanelZAC de Garossos 100 bis rue du Piou 31700 Beauzellecontact@barbanel.fr05 61 60 05 23
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageEODD171/173 rue Léon Blum 69100 Villeurbanne04 72 76 06 90
- PartenaireRégion Nouvelle Aquitaine
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Nouvelle Aquitaine
Système Constructif
R =
5.3 (m².K)/W
Murs en ossature bois CLT de 14 cm d'épaisseur isolés côté extérieur avec 10 cm de polystyrène expansé sous une façade ventilée complété par un doublage intérieur de 5 cm en laine de verre
R =
6.3 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une structure bois CLT de 20 cm d'épaisseur isolée avec 20 cm de laine de roche
R =
3.2 (m².K)/W
Plancher bas sur extérieur composé d'une dalle bois CLT de 20 cm isolée en sous face avec 10 cm de polystyrène expansé
Uw =
1,4 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/16/4 à lame d'argon - Présence de stores intérieurs
Surface vitrée
26,19 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en points
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,16 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,596 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Bâtiment raccordé au réseau de chaleur de Saint Jean de Belcier - Puissance de la sous-station: 300 kW commune aux bâtiments Wood et Stone - Isolation du réseau primaire de classe 5 et du réseau secondaire de classe 4 - Part ENR: 90%+ - Contenu C02: 0,246 kgCO2/kWh
Emetteurs
Emission par radiateur à eau chaude muni de robinet thermostatique dans les pièces de vie et par sèche serviette dans les salles d'eau
Générateur
Des systèmes Modules Thermiques d’Appartements (MTA) ont été mis en place dans chaque logement dont la puissance est adaptée à la typologie du logement
Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type A
Classe d'étanchéité
Classe B - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment a été conçu avec une Simulation Thermique Dynamique permettant d’optimiser le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-43,33% par rapport à l'exigence réglementaire) et la présence d’une isolation par l’extérieur.
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
29% Nord - 24% Sud - 33% Est - 14% Ouest
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.45
Surface vitrée : 26.19 % de la Shab
Protection solaire : Stores intérieurs
Facteur solaire : 0.45
Surface vitrée : 26.19 % de la Shab
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Consommation globale
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en points
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP.an
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP.an
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Le logiciel Elodie v.3 et la base INIES ont été utilisées
Périmètre
Issue de la méthodologie E+C-
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte.
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte.
Résultat
80% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - "Energie" (15%) et "EAU" (4%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20% : Maçonnerie, Superstructure
- 20%: Façade et menuiseries extérieures
- 19% : Revêtements sol mur et plafonds, chapes, décoration
- 10% : Chauffage, ventilation, ECS, froid
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 50%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 20% : Maçonnerie, Superstructure
- 20%: Façade et menuiseries extérieures
- 19% : Revêtements sol mur et plafonds, chapes, décoration
- 10% : Chauffage, ventilation, ECS, froid
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 50%
Part des données génériques
50 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP.an
Part des émissions par phases
en kgCO2/m².SdP.an
Répartition des GES par lots des composants
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
4 391 913 € HT
, soit
1 678 € HT/m² de SHON RT
Complément MOE
556 052 € HT
Aides Financières
Précisions
Le montant de l'opération Wood (travaux, MOE, étude) est de 5 719 248 € HT
Le montant des travaux hors VRD est estimé à 4 391 913 € HT, soit 1 678 € HT/m²
Les surcoûts s'élèvent à 2 075 596 €. Ils sont dus:
- A l'innovation nécessitant une évaluation techniques d'un procédé de bardage rapporté
- A un complément de ferraillage et d'épaisseurs des voiles béton à cause des charges de contreventement induites par la structure bois
- Obligation réglementaire (incendie et étanchéité), de créer un précadre métallique dans l'ouverture du panneau bois de façade CLT pour pose de la menuiserie.
Le montant des travaux hors VRD est estimé à 4 391 913 € HT, soit 1 678 € HT/m²
Les surcoûts s'élèvent à 2 075 596 €. Ils sont dus:
- A l'innovation nécessitant une évaluation techniques d'un procédé de bardage rapporté
- A un complément de ferraillage et d'épaisseurs des voiles béton à cause des charges de contreventement induites par la structure bois
- Obligation réglementaire (incendie et étanchéité), de créer un précadre métallique dans l'ouverture du panneau bois de façade CLT pour pose de la menuiserie.
Décomposition du montant des travaux