Bureaux - Arko
Type bâtiment
Tertiaire - Privé
Ville
Mérignac
Code postal
33700
Zone climatique
H2c
Altitude
100 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
En cours de certification
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Permis
2021-08-06
Construction
2022
Livraison
09-2023
SRT
1 624 m² du bâtiment
Surface
10 244 m² du projet
Consommation
15,4 kWh/(m².an)
Coût des travaux
16 315 231 € HT
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 6 bâtiments de bureaux Arko Bepos Effinergie 2017 au sein du parc économique baptisé Ecosph'Air situé à Mérignac, à proximité de l'aéroport.
Les six ouvrages compacts et en R+2 sont reliés par des patios végétalisés et fonctionnent en binomes. Leur structure est en béton et en ossature bois, provenant de forêts régionales labélisées PEFC. Elle bénéficie d'une isolation renforcée au niveau des planchers bas et toiture afin de limiter les pertes thermiques. Les menuiseries sont en aluminium à rupteurs de ponts thermiques avec des doubles vitrages performants. Côté équipement, le bâtiment est chauffé et refroidi par une solution thermodynamique réversible air/air associée à des ventilo-convecteurs. En parallèle, une centrale de traitement de l'air à débit constat et double flux assure le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, une installation photovoltaïque contribue à l'obtention du label Bepos Effinergie 2017. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage. |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Commissionnement
Etude en cours
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
15,40 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
-4,38 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
25,29 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
67,3 kWh/(m².an)
Sensibilisation et accompagnement
Etude en cours
Acteurs
- Maître d'ouvrageWoodtime - Groupe Aventim181 Rue de Menin 59520 Marquette-lez-Lille03 20 36 56 74
- ArchitectePatriarche20 rue de la Gare d'Orléans 33100 Bordeaux05 57 54 32 32
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageOverdrive11 Rue Théodore Blanc – Bât. B – CS 30125 33070 Bordeauxcontact@overdrive.fr05 64 10 01 50
- CertificateurPrestaterre1, route de la salle BP 29044 74991 Annecy
Système Constructif
R =
4.5 (m².K)/W
Murs en béton isolés par l'extérieur avec 15 cm d'isolant non spécifié
R =
4.3 (m².K)/W
Murs en ossature bois isolée entre les montants avec 20 cm de laine de roche - Présence de bardage bois ou acier
R =
7.7 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16 cm de polyuréthane
R =
7.1 (m².K)/W
Toiture pend composée de panneaux en bois CLT de 16 cm d'épaisseur avec isolant haute densité de 16 cm
R =
3.7 (m².K)/W
Plancher bas sur parking composé d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 14 cm de laine minérale
Uw =
1,7 W/(m².K)
Menuiseries en aluminium à rupteurs de ponts thermiques - Double vitrage 4/15/4 à lame d'argon - Présence de stores intérieur et d'avancées de toiture au dessus des terrasses
Surface vitrée
20,01 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
1,7 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,12 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,26 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Chauffage thermodynamique par pompe à chaleur réversible air/air - Puissance nominale: kW - COP nominal:
Emetteurs
Émission par ventiloconvecteur
Générateur
Production d'ECS par ballons électriques situés au plus près des points de puisage
Système
Centrale de Traitement de l'Air à Débit Constant - Efficacité de l'échangeur de 79,5%
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Contrôle visuel, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Effinergie
Système
Puissance moyenne installée: 9,6 W/m². Elle varie fonction des locaux:
- Bureaux: 10 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Sanitaires: 4 W/m² avec interrupteur marche/arrêt manuel
- Bureaux: 10 W/m² avec interrupteur marche/arrêt et extinction automatique
- Sanitaires: 4 W/m² avec interrupteur marche/arrêt manuel
Générateur
Refroidissement thermodynamique par pompe à chaleur réversible air/air
Emetteurs
Émission par soufflage d'air froid
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium multi-cristallin - Surface: 211 m² - Puissance crête: 42,2 kWc
Confort D'été
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique personalisée, un besoin bioclimatique performant (-25,29% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des usagers et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
14% Nord - 16% Sud - 29% Est - 40% Ouest
Protection solaire : Absence de Protection mobile
Facteur solaire : 0.28
Surface vitrée : 20.01 % de la Shab
Protection solaire : Absence de Protection mobile
Facteur solaire : 0.28
Surface vitrée : 20.01 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Solutions basse consommation : Absence de solutions basse consommation.
Solutions actives : A défaut, présence d'une solution thermodynamique associée à un soufflage d’air froid (ventiloconvecteurs…).
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Le logiciel Pleiades et la base INIES ont été utilisées
Périmètre
Le périmètre du label E+C- a été pris en compte
Résultat
99% des émissions de GES sont dues aux contributeurs "Produits de Constructions et Equipements - PCE" (83%) et "Energie" (16%)
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 16% : CVC
- 16%: Maçonnerie, Superstructure
- 11,9% : Les réseaux d'énergie
- 10,7: VRD
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 47%
Au sein du contributeur PCE, les lots suivants impactent plus largement les émissions de GES:
- 16% : CVC
- 16%: Maçonnerie, Superstructure
- 11,9% : Les réseaux d'énergie
- 10,7: VRD
Cependant, ces résultats sont à interpréter en prenant en compte le fort pourcentage de données prises par défaut qui s'élève à 47%
Part des données génériques
47 %
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP
Part des émissions par phases
en kgCO2/m².SdP
Répartition des GES par lots pour les Produits de Constructions et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
16 315 231 € HT
, soit
1 593 € HT/m² de SHON RT
Décomposition du montant des travaux