Résidence Oreka - Bâtiments ABCD
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Bayonne
Code postal
64100
Zone climatique
H2c
Altitude
20 m
Travaux
Neuf - RT 2012 - E+C-
Fiabilité
Certifié
Niv. énergetique
BEPOS effinergie 2017 - E3C1
Permis
2017-12-01
Construction
2019
Livraison
04-2022
SRT
2 548 m² du bâtiment
Surface
10 415 m² du projet
Consommation
16,1 kWh/(m².an)
Coût des travaux
15 527 358 € HT
Emission CO2
9 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 137 logements collectifs Bepos Effinergie 2017 répartis sur 4 résidences collectives (Aritza, Burki, Chara et Derva: 123 logements) et 3 ilots de 14 logements collectifs. Il fait partie d'un programme plus vaste intégrant 37 maisons groupées au cœur de l'écoquartier de Séqué à Bayonne, répondant à des exigences de mixité sociale et intergénérationnelle.
Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour les résidences collectives et plus précisément le bâtiment Derva. Les bâtiments sont construits en parpaings pour le rez de chaussée et en briques creuses pour les étages. Les parois bénéficient d'une isolation par l'intérieur de 10 cm en laine de roche. Afin de limiter les pertes thermiques, les toitures ont été isolées avec 8 cm (terrasse accessible) à 16 cm (terrasse non accessible) en polyuréthane. En parallèle, les planchers bas ont bénéficié d'une isolation performante. Les fenêtres, orientées principalement au Sud, sont équipées de doubles vitrages performants montés sur des châssis en PVC. Côté équipement, les logements sont équipés d'une chaudière gaz à condensation individuelle qui assure le chauffage et la production d'ECS. Enfin, une ventilation hygroréglable de type B a été installée dans chaque logement afin de garantir le renouvellement de l'air intérieur. Enfin, une installation photovoltaïque est présente sur les toitures du bâtiment. A titre d'information, les 14 logements collectifs intermédiaires sont construits en R+1 avec une structure en briques, isolées par l'intérieur avec 10 cm de laine de roche. Leurs toitures se composent d'une toiture terrasse (accessible ou pas) isolée avec 16 cm de polyuréthane et de plafonds sous bac acier isolés avec 26 cm de laine minérale. Les dalles du rez de chaussée donnant sur terre plein bénéficie de 10 cm à 12 cm d'isolation en polyuréthane suivant les bâtiments. Côté équipement, les logements intermédiaires bénéficient des mêmes solutions techniques que les logements collectifs décrits ci-dessus. |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Perméabilité bâti
0,78 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
16,10 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
39,75 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
37,59 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Electricité spécifique
52,8 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvrageBouygues Immobilier9 Rue de Belfort 64100 Bayonne05 59 57 10 20
- ArchitecteFrançois Hebrard Architecte50, avenue du lac Marion 64200 Biarritzhebrard.archi@orange.fr05 59 55 04 47
- Bureau d'études thermiquesPolyexpert Environnement8, avenue Léonard de Vinci 33600 Pessacf.puaux@polyexpert.fr05 57 80 16 61
- CertificateurCerqual28, Rue du Rocher 75008 Paris
Système Constructif
R =
4.3 (m².K)/W
Murs en briques de 20 cm d'épaisseur isolés par l'intérieur avec 10 cm de laine de roche
R =
3.4 (m².K)/W
Murs du rez de chaussée en parpaings de 20 cm d'épaisseur isolés par l'intérieur avec 10 cm de laine de roche
R =
3.7 (m².K)/W
Toiture terrasse accessible composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 8 cm de polyuréthane
R =
7.2 (m².K)/W
Toiture terrasse composée d'une dalle de béton de 20 cm isolée avec 16 cm de polyuréthane
R =
5 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol composé d'une dalle de béton de 23 cm, d'une chape de 5 cm isolée avec 10 cm de polyuréthane
Ujn =
1,253 W/(m².K)
Fenêtres en menuiserie PVC à profil multi alvéoles, avec double vitrage 4/ WE 16 Argon / 4 ITR avec une face faible émissivité - Fermeture par volet roulant à tablier PVC
Surface vitrée
14,61 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,78 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,153 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,445 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Chauffage par chaudière gaz à condensation individuelle - Puissance nominale: 21.8 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs munis de robinets thermostatiques (2000 m²) et par radiateurs électriques (157 m²)
Générateur
Production d'ECS par les chaudières gaz individuelles
Système
Installation d'une ventilation mécanique hygroréglable de type B
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Tests réalisés
Inspection, vérifications fonctionnelles, mesures aux bouches et mesure d’étanchéité à l’air des réseaux aérauliques (ou démarche qualité) – Protocole Promevent
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium multi-cristallin - Surface: 135 m² - Puissance crête: 22,5 kWc - Rendement: 16,6 kWc/m²
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique moyenne, un besoin bioclimatique performant (-37,59% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Orientation :
84% Nord - 16% Sud
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 14.61 % de la Shab
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 14.61 % de la Shab
Energie
Bilan énergétique E+C-
en kWhep/(m².an)
Le niveau de performance energétique du projet est :
E3
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
Etude réalisée avec Therm ACV et la base INIES
Périmètre
Périmètre de l'expérimentation E+C-
Résultat
Les contributions des Fondations et infrastructures, et des éléments de Superstructure et de Maçonnerie représentent près de la moitié de l’impact carbone du bâtiment.
Part des émissions par phases
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
15 527 358 € HT
, soit
1 491 € HT/m² de SHON RT
Aides Financières
Décomposition du montant des travaux
Le montant des travaux hors VRD est de 15 527 358 € HT, soit 113 338 € HT par logement
Les montants ont été communiqués par la MO en phase marché