Ce projet concerne la construction de la Tour Silva comprenant 125 logements collectifs répartis sur 17 étages. Il s'inscrit dans une opération plus large comprenant la création d'un îlot mixte avec un immeuble de bureaux en R+8, des commerces et d'autres logements.

Par ailleurs, il est lauréat du dispositif "Bâtiments du Futur 2021" porté par la Région Nouvelle Aquitaine et d'un appel à projet initié par l’établissement public d’aménagement (« EPA ») Bordeaux Euratlantique pour la construction d’immeubles de grande hauteur pour promouvoir des modes constructifs innovants en structure bois.

Ce bâtiment, situé au cœur de la Zac Saint Jean Belcier à Bordeaux, est un exemple d'innovation pour la construction bois de grande hauteur (50 m). En effet, il est constitué d'un exosquelette à colombage en structure bois afin de répondre aux enjeux structurels et environnementaux (vent, stabilité, séisme).

En parallèle, les façades sont constituées d'une ossature bois massif avec une isolation par l'extérieur et un bardage métallique. Par ailleurs, la présence de planchers CLT contribuent à réduire l'impact carbone de la construction.
Enfin, les menuiseries ont été réalisées avec un châssis en bois avec du double vitrage 4/16/4.

Concernant le volet équipement, le bâtiment est raccordé via une sous-station au réseau de chaleur urbain . Des modules techniques d’appartement sont utilisés pour la production individuelle d’eau chaude sanitaire et l’alimentation du réseau de radiateurs. Enfin, une ventilation hygroréglable de type B a été installée dans chaque logement afin de garantir un renouvellement de l'air intérieur.

Dans ce projet, l'accent a été mis sur des solutions constructives et techniques vertueuses en termes d'énergie et de carbone permettant d'atteindre les exigences du label Bepos Effinergie 2017.

Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage.