Résidence le Patio
Type bâtiment
Logements collectifs - Privé
Ville
Bretteville sur Odon
Code postal
14760
Zone climatique
H1a
Travaux
Neuf - RT 2012
Fiabilité
Certifié, Construction Logement Social
Niv. énergetique
Bepos Effinergie 2013 - E3C1
Construction
2018
Livraison
01-2019
SRT
1 051 m² du bâtiment
Surface
2 010 m² du projet
Consommation
-47,2 kWh/(m².an)
Coût des travaux
2 866 214 € HT
Emission CO2
10 kgeqCO2/(m².an)
Descriptif
Critères Effinergie
Acteurs
Système Constructif
Equipement
Confort D'été
Energie
Carbone
Données Economiques
Descriptif
Ce projet concerne la construction de 27 logements collectifs, répartis sur deux bâtiments (Nord et Sud) au cœur de la ZAC de la Maslière à Bretteville sur Odon. Il vise le label Bepos Effinergie 2013 et un niveau E3C1 de l'expérimentation E+C- et RT2012-20%. Le groupement Sogea, BE Baumschlager Eberle et Echos a été retenu dans le cadre de l'appel à projet "Construction de logements sociaux durables" de la Région Normandie pour mener à bien ce programme.
Cette fiche décrit les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage pour la réalisation des logements collectifs du bâtiment Nord et Sud La stratégie énergétique proposée par le groupement a consisté à concentrer ses efforts dans un premier temps sur l'optimisation des besoins de chauffage et d'éclairage. Ainsi, l'enveloppe du bâtiment en béton a été isolée par l'extérieur (ITE), les apports solaires ont été optimisés et les ponts thermiques ont été traités (ITE, désolidarisation des coursives et loggias). Par ailleurs, le groupement a souhaité aller au delà de l'exigence du label Bepos Effinergie 2013 en terme d'étanchéité à l'air. Elle a ensuite proposé des équipements adaptés et correctement dimensionnés. Les deux bâtiments sont chauffés par deux pompes à chaleur (PAC) à absorption gaz savec une relève par une chaudière gaz avec stockage de 500 litres. L'émission est assurée par des radiateurs bitubes. En parallèle, l'ECS est stockée par accumulation avec un appoint réalisé par les PAC ou la chaudière gaz suivant l'appel de puissance. Le renouvellement de l'air dans les logements est réalisé par un caisson VMC simple flux microwatt installé dans les combles de chaque aile du bâtiment. Enfin, une installation photovoltaïque, composée de capteurs monocristallins, permet de contribuer à l'obtention du label Bepos Effinergie 2013. Le projet à fait l’objet d’un marché de Conception – Réalisation – Exploitation – Maintenance (CREM) et a été conçu via un BIM. L’intérêt du CREM est de garantir aux locataires un niveau de consommation d’énergie sur une période de 10 ans. En cas de dépassement du niveau le groupement prend en charge le surcoût et se voit appliquer des pénalités. |   |
Critères Effinergie
Périmètre Etude
Respect RT2012
Oui
Respect Effinergie+
Oui
Niveau Energie
E3
Niveau Carbone
C1
Qualité de la construction
Qualification du BET
Perméabilité bâti
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa
Classe d'étanchéité réseau ventilation
Classe A
Sobriété & Efficacité
Consommation énergétique
-47,20 kWh/(m².an)
Cep sans production locale d'électricité
38,69 % de gain par rapport à la RT2012
Bioclimatisme (Bbio)
21,53 % de gain par rapport à la RT2012
Approches complémentaires
Ecomobilité
75 kWhep/m².an
Electricité spécifique
72,5 kWh/(m².an)
Acteurs
- Maître d'ouvrageImmoblière Basse Seine - Groupe 3F138 boulevard de Strasbourg 76087 Le Havre
- ArchitecteBE Paris - Baumschlager Eberle7 rue de Debelleyme 75003 Parisinfo@be-architects.fr01 40 29 88 01
- Bureau d'études thermiquesEchos42, rue de l'Eglise 76150 Deville les Rouencontact@be-echos.comSaint Jean du Cardonnay
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageAMPERE (AMO Themique)15 Rue Alfred Kastler 76130 Mont Saint Aignan
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageITAQ (AMO Travaux)55 Avenue Calmette 59700 Marcq en Baroeul
- Assistance à Maîtrise d'OuvrageDyapason (AMO BIM)1 Rue des Coquelicots 95430 Auvers Sur Oise09 67 21 82 59
- PartenaireSogea Nord Ouest10 boulevard Ferdinand de Lesseps 76000 Rouen
- PartenaireRégion Normandie
- PartenaireDirection Régionale de l'ADEME Normandie
- CertificateurCerqual28, Rue du Rocher 75008 Paris
Système Constructif
R =
6.3 (m².K)/W
Voile béton armé de 16 cm avec une isolation extérieure de 20 cm en polystyrène expansé en pose collée/chevillée sous enduit
R =
6.3 (m².K)/W
Voile béton armé de 16 cm avec une isolation extérieure de 20 cm en polystyrène expansé en pose collée/chevillée par complexe d’isolant et briquettes de façades pré-collées
R =
9.1 (m².K)/W
Combles perdus isolés avec 45,5 cm de laine de roche (flocons) sur une ossature bois de 6 cm
R =
2.8 (m².K)/W
Plancher bas sur sous sol composé d'une dalle de béton de 23 cm isolée par un flocage de 16 cm
R =
3.8 (m².K)/W
Plancher bas sur terre plein en sous face de dalle par 12 cm de polystyrène expansé
Uw =
1,06 W/(m².K)
Menuiseries en bois/aluminium au nu intérieur du voile béton - double vitrage 4/16/4 - Présence de volet manuel roulant en PVC
Surface vitrée
22,03 % de la surface utiles ou habitable
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Répartition des déperditions
en W/K
Etanchéité à l'air
Valeur Q4
0,6 m³/(h.m²) sous 4 Pa non confirmée par la mesure
Ponts thermiques
Ratio Psi
0,23 W/(m².K)
Valeur Psi moyen
0,27 W/(ml.K)
Equipement
Générateur
Chauffage par chaufferie collective commune aux deux bâtiments composée:
- de deux pompes à chaleur à double service gaz à absorption air/eau - Puissances nominales: 38,4 et 35,4 kW
- d'une chaudière gaz à condensation collective en relève - Puissance nominale: 60,1 kW
- de deux pompes à chaleur à double service gaz à absorption air/eau - Puissances nominales: 38,4 et 35,4 kW
- d'une chaudière gaz à condensation collective en relève - Puissance nominale: 60,1 kW
Emetteurs
Emission par radiateurs bitubes munis de robinets thermostatiques
Générateur
Stockage eau chaude sanitaire par accumulation dans ballon de stockage et appoint de chaleur par les PAC ou chaudière gaz suivant l’appel de puissance
Ballon de stockage de 500 litres
Ballon de stockage de 500 litres
Système
Installation d'une ventilation simple flux microwatt pour chaque aile des bâtiments
Isolation des conduits de VMC hors volume chauffé par 25 cm de laine de verre
Isolation des conduits de VMC hors volume chauffé par 25 cm de laine de verre
Classe d'étanchéité
Classe A - Non confirmée par la mesure
Energie Renouvelable
Installation photovoltaïque en silicium mono-cristallin - Surface: 500 m² - Puissance crête: 42,18 kWc
Confort D'été
Indicateurs règlementaires
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
Bonnes pratiques
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, sa compacité, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique lourde, un besoin bioclimatique performant (-21,53% par rapport à l'exigence réglementaire).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Solutions
Parois
Rafraichissement et ventilation
Orientation :
34% Nord - 66% Sud
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 22.03 % de la Shab
Protection solaire : Volet Roulant
Surface vitrée : 22.03 % de la Shab
Solutions passives : Absence de solutions passives.
Solutions basse consommation : Puits provençal/canadien.
Solutions actives : Absence de solutions actives de refroidissement.
Solutions basse consommation : Puits provençal/canadien.
Solutions actives : Absence de solutions actives de refroidissement.
Energie
Bilan Energétique Effinergie
en kWhep/m².an
Consommation énergétique
en kWhep/m².an
Décomposition de la consommation
en kWhep/m².an
Consommation globale
en kWhep/m².an
Besoin bioclimatique
en W/(m².K)
Carbone
EMISSION DES GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Emission GES totale
en kgCO2/m².SdP
Emission GES Construction et Equipements
en kgCO2/m².SdP
Le niveau de performance carbone du projet est :
C1
Logiciel, périmètre et résultat
Logiciel
L'étude s'appuie sur la base INIES et le logiciel ClimaWin de BBC Slama.
Périmètre
Elle a été réalisée sur une période de 50 ans. Elle se base sur la méthodologie E+C-.
Les lots CVC, plomberie, CFO, CFA et Ascenseurs ont été saisis de manière forfaitaire
Les lots CVC, plomberie, CFO, CFA et Ascenseurs ont été saisis de manière forfaitaire
Résultat
Les émissions de GES sont principalement dues
- aux consommations d'énergies du bâtiment (45%) et
- aux produits de construction et équipements (45%).
Au sein du contributeur "produits de construction et équipements", les lots superstructure (19,2%), fondations (13,8%), façades et menuiseries extérieures (12,6%) et revêtements intérieurs (11,1%) concentrent plus de 55% des émissions de GES.
- aux consommations d'énergies du bâtiment (45%) et
- aux produits de construction et équipements (45%).
Au sein du contributeur "produits de construction et équipements", les lots superstructure (19,2%), fondations (13,8%), façades et menuiseries extérieures (12,6%) et revêtements intérieurs (11,1%) concentrent plus de 55% des émissions de GES.
Part des émissions par contributeurs
en kgCO2/m².SdP
Données Economiques
Montant de l'opération
Coût total des travaux hors VRD
2 866 214 € HT
, soit
1 426 € HT/m² de SHON RT
Certification
18 226 € HT
Aides Financières
Aides publiques travaux
141 448 €
Le projet a bénéficié des :
- Subventions de l'Etat (15 250 €)
- Subventions Région Normandie (141 448 €)
- Prêts Action Logement (476 000 €)
- Prêts de la Caisse des Dépôts et Consignation