Ce projet concerne la rénovation d'un bâtiment des années 1950 de 32 logements situé à Albertville.
Les travaux de rénovation ont consisté à isoler les façades, non isolées initialement, par l'extérieur avec du polystyrène sous enduit. Les murs pignons ont aussi bénéficié de cette solution après la dépose du polystyrène existant. En parallèle, la fibre de ouate de cellulose, partielle dégradée dans les combles, a été remplacée par 40 cm de laine de verre roulée. Enfin, la dalle du plancher haut du sous-sol a reçu un flocage de 10 à 12 cm d'épaisseur en laine minérale projetée. Les menuiseries extérieures en PVC à double vitrage ont été conservées en l'état, à l'exception des fenêtres/séchoir qui ont été remplacées par des menuiseries en PVC à faible émissivité avec lame d'argon à double vitrage. Côté équipement, la ventilation naturelle par conduits a été remplacée par des systèmes de ventilation hygroréglable de type A. Pour le chauffage et l'ECS, les chaudières individuelles à micro-accumulation, présentes dans 30 logements ont été conservées. Les 2 logements chauffés par des convecteurs électriques ont été rénovés et des chaudières identiques à celles présentes dans les 30 logements ont été installées. Au final, le bouquet de travaux a permis de réduire les consommations d'un facteur 3. Cette fiche présente les solutions techniques et économiques retenues par le maître d'ouvrage |
- Maître d'ouvrageVal Savoie Habitat9 rue Pasteur 73208 Albertville04 79 32 04 89
- Bureau d'études thermiquesBET ACTIF32 avenue Franklin Roosevelt 73100 Aix les Bainsactif@actif-enr.com04 79 34 17 67
- CertificateurPromotelec5 Rue Chantecoq 92800 Puteaux
Conservations des chaudières gaz individuelles existantes dans les 30 logements existants.
Le confort d'été est caractérisé par la Température Intérieure Conventionnelle (Tic) du projet et celle de la réglementation en vigueur :
La prise en compte de l'orientation des baies, leurs tailles et leurs protections, l'exposition du bâtiment (vent, soleil), l'organisation des espaces intérieurs, la couleur et la nature du revêtement des parois sont autant de leviers à actionner en phase conception.
Par ailleurs, la réduction des apports internes (occupants, bureautique, ECS, éclairage,..) associée à une optimisation des scénarios d’occupation et d’utilisation des équipements permet également d’améliorer le confort d’été.
Ce bâtiment se caractérise par une inertie thermique très lourde, une isolation performante de l’enveloppe (Ubat : 0,70 W/(m².K)).
Au-delà des solutions techniques mises en œuvre, la prise en compte des besoins, la co-conception et le comportement des ménages et des professionnels sont des leviers indispensables à la réussite des actions en faveur d’une amélioration du confort d’été.
Enfin, au niveau de la parcelle, la végétalisation, la nature et la couleur des revêtements des sols impactent également la perception du confort d'été.
Surface vitrée : 16.25 % de la Shab
en kWhep/m².an
en kgCO2/m².SdP
Le montant total de l'opération s'élève à 1 245 675€ HT
Le montant des travaux hors VRD et imprévus s'élève à 1 031 622 € HT