Cette opération située sur le Parc d’Activités de la Plaine détenu par Eurosic, concerne la construction d’un bâtiment en R+2 de 3500 m² SDP sur un niveau de sous-sol. Elle a été imaginée par CDA Architectes et conçue/réalisée par le Groupe GA, qui en a fait son siège social. C’est le premier projet tertiaire labellisé BEPOS-Effinergie® de France ; également certifié NF Bâtiments Tertiaires – Démarche HQETM.

Le bâtiment se caractérise par une structure en béton préfabriquée à forte inertie thermique. Les façades sont isolées avec de laine minérale et intègrent à chaque trame de 2.70m un module de traitement d'air autonome, assurant les fonctions de chauffage, refroidissement, ventilation hygiénique et free-cooling nocturne. Pour limiter les pertes thermiques de l’enveloppe, la toiture terrasse et le plancher bas donnant sur le parking sont isolés respectivement par 12cm de polyuréthane et 15cm de flocage thermique. Par ailleurs, les façades sont non porteuses et leur jonction avec les planchers sont traitées par une épaisseur de laine de verre qui permet de réduire considérablement les déperditions linéiques. Les vitrages du bâtiment sont favorables à l’apport de lumière naturelle tout en étant performants thermiquement. Ils disposent d’une triple épaisseur de vitres, dans laquelle s’intègre un store vénitien motorisé, géré automatiquement par la Gestion Technique Centralisée du bâtiment.
Côté équipement, le chauffage et le refroidissement sont assurés en base par deux pompes à chaleur géothermiques réversibles en cascade, sur sondes sèches, complétées en appoint par les modules de traitement d’air en façade. Les PAC géothermiques alimentent une dalle active (plafond) garantissant un confort hygrothermique optimal et des consommations énergétiques des plus basses. Au rez-de-chaussée, le hall est équipé d’un plancher chauffant-rafraichissant. En parallèle de cela, les modules de traitement d’air sont dotés d’une ventilation double-flux avec échangeur de chaleur pour assurer le renouvellement d’air des locaux périphériques. Au centre du bâtiment, les salles de réunion sont ventilées par une centrale double-flux asservie à des sondes CO2. Quant à l’éclairage, il est piloté par détection de présence et/ou absence et géré en fonction de l’apport de lumière naturelle. Enfin, 460m² de modules photovoltaïques ont été installés sur la toiture terrasse.
Le bâtiment est équipé également d’une Gestion technique Centralisée intelligente qui permet d’optimiser le fonctionnement des équipements entre eux et d’assurer le confort des utilisateurs tout au long de l’année, en anticipant les conditions météorologiques, le comportement des usagers ainsi que leur agenda.

Crédit photo: © Marie-Hélène Carcanague